Как выбрать охрану для многоквартирного дома: 5 критериев

Считается, что профессиональная охрана необходима только многоквартирным домам комфорт и люкс класса, поскольку стоимость таких услуг по карману состоятельным жильцам. На самом деле криминальная ситуация в стране такова, что охранные услуги необходимы любому жилому объекту.

Заказчиками ЧОПов часто становятся многоквартирные дома, расположенные в зонах повышенного риска – возле городских рынков, вокзалов, новых застроек, вблизи станций метрополитена, крупных ТРЦ. Здесь чаще всего случаются противозаконные действия, поэтому правильно организованная охрана объектов в данных районах способна минимизировать риски. На что обратить внимание при выборе охранного решения для многоквартирного дома? Есть 5 ключевых критериев.

Индивидуальные решения для каждого объекта

Нет универсального решения, одинаково эффективного для всех домов. Каждый охраняемый объект имеет свою специфику, поэтому ЧОПы должны разрабатывать индивидуальные охранные решения, учитывающие:

• особенности дома и близлежащей инфраструктуры;
• есть ли нежилые квартиры в доме;
• паркинг, зоны отдыха, ограждение;
• техническое обеспечение здания.

Всесторонний анализ объекта позволяет специалистам разработать максимально эффективное решение, которое предполагает физическую охрану и технические средства.

Три уровня охраны

И каждый должен решать свои задачи:

1. Первый – безопасность территории вокруг дома. Формируются пропускные пункты, патрули, стационарные посты возле заездов. Осуществляется постоянный контроль и обеспечение общественного порядка и сохранности автомобилей при наличии паркинга.
2. Второй – общая безопасность. Предусматривается организация пропускных пунктов в подъездах, где охранники мониторят посещение объекта, препятствуют порче имущества, контролируют вынос вещей. НЕ путать с консьержками! Охрана от ЧОПа – это высший уровень защиты дома и его жильцов.
3. Третий уровень – персональная охрана квартир. Используются разного рода охранные системы, а данные от установленной техники поступают на круглосуточный пульт.

Технические решения

Консьерж в подъезде и сторож на парковке – этого явно мало для обеспечения безопасности крупного многоквартирного ЖК. Охранная компания должна предложить продуманные технические решения, которые в тандеме с физической охраной обеспечат высокий уровень безопасности объекта. Чаще всего используются:

• Системы авто мониторинга с видеонаблюдением и записью звука;
• Охранная сигнализация квартир (например, GSM-системы);
• Общая противопожарная система;
• Домофоны и прочая охранная техника;
• Охрана периметра;
• Тревожные кнопки (если на первом этаже размещены магазины, тренажерные залы, салоны красоты и т.п.)

Фактор присутствия

Территория охраняемого объекта как правило намного чище и безопаснее, по сравнению с такими же домами в районе, но без организованной охраны. Здесь срабатывает фактор присутствия – злоумышленники не хотят усложнять себе жизнь и стараются выбрать более доступные объекты. Да и сами жильцы не будут мусорить под объективами видеокамер.

Цена охранных услуг

Цена комплексной охраны зависит от сложности объекта. Экономия здесь должна быть разумной и оправданной, поскольку слишком дешевая охрана чаще всего является номинальной и не решает поставленных задач.

Оптимальное по стоимости, техническому содержанию и уровню безопасности решение – вот к чему нужно стремиться. Поэтому нужно искать ЧОП с хорошей репутацией, действующей лицензией, адекватной ценовой политикой и широким спектром охранных услуг.